tracknews.rotracknews.chtracknews.uk
logo


rss
Categorii
CLICK AICI pentru varianta WEB

Spaţiile logistice se vor dezvolta spre interiorul oraşelor

Orientarea spre spaţii logistice situate în interiorul oraşelor, construirea de hosteluri pentru angajaţi şi consolidarea poziţiei marilor dezvoltatori care deja sunt activi în piaţă sunt principalele tendinţe remarcate într-un studiu al agenţiei de brokeraj Dunwell.

Potrivit studiului, creşterea segmentului industrial-logistic din imobiliare îşi va păstra tendinţa din 2017, atât pe termen scurt, cât şi mediu. „Creşterea consumului anul trecut cu 8,4% şi o valoare a tranzacţiilor din acest sector în 2017, estimată la 240 de milioane de euro, sunt premisele unui al doilea an record în dezvoltări de spaţii logistice şi industriale, cu peste 500.000 de metri pătraţi estimaţi a fi livraţi până la finalul anului”, arată autorii studiului.

O altă concluzie a analizei este că mai mulţi retaileri au început să-şi dezvolte propriile spaţii logistice. De asemenea, sunt mai mulţi operatori din industria alimentară, retail sau comerţ electronic care fie au deja proiecte în construcţie, fie explorează această opţiune. „Cred că vom vedea un început de orientare spre spaţii logistice dezvoltate în interiorul oraşelor, depozite mai mici, mai aproape de oraş sau chiar în oraş”, a declarat Daniel Cautiş, Managing Partner al Dunwell.

Autorii studiului mai arată că, pentru rezolvarea problemelor cu forţa de muncă, dezvoltatorii ar putea construi hosteluri dedicate angajaţilor din împrejurimile oraşelor. „Este posibil să vedem şi soluţii de hosteluri construite de dezvoltatorii de parcuri industriale, astfel încât forţa de muncă să nu mai fie o problemă atât de mare. Hostelurile vor fi construite în parcurile mari din afara oraşelor, acolo unde forţa de muncă este adusă din împrejurimi. Estimăm că aceste hosteluri vor fi construite mai întâi în Bucureşti, iar următorul oraş ar putea fi Timişoara, dat fiind că aici orice hostel situat în limitele exterioare are foarte mulţi clienţi din rândul angajaţilor în parcurile logistice”, a mai spus oficialul Dunwell.

Potrivit studiului, creşterea prognozată va veni şi din parcuri din afara Bucureştiului, dezvoltatorii extinzându-se din ce în ce mai mult în oraşe regionale puternice, aflate însă în alte zone decât cele tradiţionale, din vestul ţării: Sibiu, Braşov, Piteşti. „Infrastructura a fost, în 2017, principalul obstacol în dezvoltarea sectorului industrial: mai puţin de 25 km de autostradă livrată, doar 10% din cei 250 km promişi. Această situaţie se va menţine probabil şi în 2018, dacă Guvernul intenţionează să-şi continue politica de investiţii scăzute”, arată autorii studiului.

„Dezvoltarea parcurilor industriale se bazează în mare măsură pe existenţa unuia sau mai multor chiriaşi puternici, cu potenţial mare de extindere, abilitatea proprietarilor de parcuri traducându-se şi în satisfacerea cât mai rapidă a cerinţelor ocupanţilor. În consecinţă, suprafeţele dezvoltărilor speculative au crescut în mod constant în ultimii doi ani. Cererea va continua să fie alimentată de cheltuielile private, unii chiriaşi este posibil să-şi mute operaţiunile, iar piaţa va fi foarte activă. Rezultatele acestui studiu, precum şi valoarea şi volumul tranzacţiilor realizate până în acest moment, ne fac să privim cu optimism şi încredere, pe termen scurt şi mediu, dezvoltarea pieţei de spaţii industriale şi logistice din România”, a concluzionat Daniel Cautiş.

Brokerul exclusiv de real estate industrial Dunwell este un start-up înfiinţat în 2017 în Bucureşti. Scopul agenţiei este de a intermedia tranzacţiile între proprietarii de spaţii logistice şi industriale, dezvoltatorii de parcuri (proprietăţi noi, existente, în construcţie, built-to-suit, proiecte brownfield sau greenfield etc.) şi chiriaşi (furnizori de servicii logistice, retaileri tradiţionali şi online, FMCG, companii cu activităţi de producţie). Divizia de terenuri se ocupă de tranzacţionarea de terenuri, atât industriale, cât şi pentru alte destinaţii de dezvoltare, de la vânzări de terenuri cu o singură parcelă, până la compactarea mai multor parcele, în funcţie de zonă şi nevoi.

Sursa: adevarul.ro

8 iul 13:34
Comentarii
Ultimele Știri
SportBRD Bucharest Open: Mihaela Buzărnescu visează la trofeu, So...

Mihaela Buzărnescu s-a calificat în semifinalele BRD Bucharest Open. În schimb, Sorana Cârstea a pierdut în sferturile d...

SocialVIDEO Accident violent în apropiere de zona de agrement Ciri...

Un incident rutier grav s-a produs vineri seară, în cartierul Tătăraşi, din Iaşi. Un taxi în care era un client s-a izbi...

PoliticaVIDEO Primarul de Orhei şi-a scos centura de la brâu şi a am...

Supărat că liderii PAS şi PDA îl critică dur cu diverse ocazii, primarul de Orhei, Ilan Şor, condamnat de prima instanţă...

ExterneUE îi cere Theresei May mai multă „claritate” cu privire la ...

Propunerile Regatului Unit cu privire la relaţia sa post-Brexit cu UE deschid calea „unei discuţii constructive”, dar ri...

PoliticaTeodorovici spune că săptămâna viitoare va discuta cu premie...

Ministrul Finanţelor, Eugen Teodorivici, a declarat, vineri seară, la Antena 3, că săptămâna viitoare va avea o discuţie...

SocialMinistrul Carmen Dan, către absolvenţii şcolii de jandarmi d...

Ministrul Afacerilor Interne Carmen Dan a participat vineri, 20 iulie, la ceremonia de acordare a gradului de sergent-ma...

SocialSpărgător de biserici, prins cu ajutorul camerelor de suprav...

Un tânăr de 27 de de ani, din Zalău, a fost surprins de camerele de supraveghere ale bisericii din Mănăstirea Podul Bulg...

SocialOpt copii din familii afectate de calamităţi, trimişi în tab...

Opt şcolari din comuna buzoiană Chiliile vor petrece o săptămână, în intervalul 20-26 august 2018, într-o tabără de vară...

SocialInfamul securist care a păcălit postul Europa Liberă. Povest...

Liviu Tofan, unul dintre jurnaliştii care au lucrat în perioada comunistă la secţia română a postului Radio Europa Liber...

mai mult...Sport
SportEchipa Croaţiei a donat toţi banii câştigati la CM 2018 copi...

Cei 22 de jucători croaţi, fiind exclus Nikola Kalinic, dar şi staff-ul tehnic, au ales să doneze banii şi bonusurile pe...

SportCristi Chivu, antrenor Under 14 la Inter Milano

Cristi Chivu a terminat celebra şcoală de antrenori de la Coverciano şi a decis să îşi înceapă cariera de antrenor la fo...

SportBRD Bucharest Open, 14-22 iulie

Cu excepția Simonei Halep și a Monicăi Niculescu, româncele din circuitul WTA revin pe zgură, acasă, în fața propriilor ...

SportSimona Halep, a 37-a săptămână pe primul loc

Românca Simona Halep se află pentru a 37-a săptămână pe primul loc în clasamentul mondial al jucătoarelor profesioniste ...

SportWimbledon | Djokovic câștigă finala în fața lui Kevin Anders...

Novak Djokovic (31 de ani, 21 ATP) a câștigat finala masculină de la Wimbledon, învingându-l pe Kevin Anderson (32 de an...

SportCare este miza financiară a finalei Mondialului

Finala de la Moscova, dintre Croaţia şi Franţa, programată azi, de la ora 18.00, are şi o miză financiară destul de impo...

Eveniment
EvenimentCCR discută înfiinţarea Fondului Suveran de Dezvoltare şi In...

Curtea Constituţională discută, miercuri, sesizările formulate de către preşedintele Klaus Iohannis, precum şi de către ...

EvenimentFake news-ul despre un clip video cu Laura Codruța Kovesi, d...

Ambasada Suediei a postat marți, pe pagina de Facebook, un mesaj în care demontează știrea difuzată ieri de Antena 3 și ...

EvenimentE85: Accident în lanţ. Patru maşini ciocnite, șapte persoane...

Accident grav pe E85, în apropiere de localitatea Podeni, judeţul Suceava. Potrivit Centrului Infotrafic, şapte oameni a...

EvenimentUn alt avion militar prăbuşit. De data asta în județul Bacău...

Un avion militar aparţinând Garnizoanei Bacău s-a prăbuşit, luni, în comuna Nicolae Bălcescu. Piloţii au reuşit să se ca...

EvenimentTerasă căzută cu nuntași: 18 răniți

Bilanţul incidentului de la Durău, unde terasa restaurantului unei pensiuni s-a prăbuşit duminică seara în timpul unei n...

EvenimentTerasă căzută cu nuntasi: 18 răniți

Bilanţul incidentului de la Durău, unde terasa restaurantului unei pensiuni s-a prăbuşit duminică seara în timpul unei n...

Cultură și Media
Cultură și MediaMexic: Seismul din 19 septembrie a scos la iveală un templu ...

Descoperirea ruinelor unui templu dedicat lui Tláloc, zeul aztec al ploii, fertilităţii şi al apei, în interiorul pirami...

Cultură și MediaMoscheea din București nu se mai ridică din lipsă de fonduri...

Cea mai mare moschee dintr-o tara crestina, ce urma sa fie construita in nordul Capitalei, de către Cultul Musulman din ...

Cultură și MediaDocumentarul "Procesul". Premiera, vineri

Documentarul "Procesul", de Claudiu Mitcu şi Ileana Bîrsan, care urmăreşte cazul lui Mihai Moldoveanu, fost ofiţer al ar...

Cultură și MediaCioloș a lansat romaniaimpreuna.ro

Mişcarea România Împreună, condusă de Dacian Cioloş, şi-a lansat propriul site de ştiri, demersul fiind motivat de un co...

Cultură și MediaConcerte şi festival ecvestru de Zilele Oraşului Râşnov

Cel mai aşteptat concert este al lui Smiley care va avea loc sâmbătă seara. Festivalul Ecvestru este una dintre atracţii...

Cultură și MediaTrei "Trăsniți" pleacă din echipă ca să „încerce și altceva”...

Schimbare în serialul Trăsniții, cea mai longevivă producție tip sitcom de la Prima TV. Este vorba despre Cătălin Marin ...

Entertainment
EntertainmentJohnny Depp, acuzat că a batut un bărbat pe platourile de fi...

Johnny Depp a fost dat în judecată de un bărbat care spune că actorul l-a jignit şi l-a bătut pe platourile de filmare p...

EntertainmentGeorge Clooney, RĂNIT într-un accident de motocicletă în Ita...

George Clooney a fost spitalizat de urgenţă, marţi, după un accident cu motocicleta care a avut loc lângă Costa Corallin...

EntertainmentFestivalul de Film de la Cannes, a 72-a ediție, 14 - 25 mai ...

Organizatorii Festivalului de Film de la Cannes au anunțat pe contul oficial de Twitter, perioada in care va avea loc a ...

EntertainmentNEVERSEA. Celebrul Armin van Buuren: Mă simt ca acasă

Zeci de mii de oameni petrec seară de seară la concertele de pe scenele amplasate pe plaja din Constanţa, unde are loc F...

EntertainmentA murit Steve Ditko, unul din părinții Omului Paianjen

Steve Ditko, unul din creatorii Omului Paianjen/Spider-Man alături de Neil Gaiman, a murit, în locuinţa sa din New York,...

EntertainmentCristiano Ronaldo, Reality show de10 milioane de dolari de l...

Fotbalistul portughez Cristiano Ronaldo este în negocieri cu platforma de socializare Facebook pentru a realiza un reali...

Externe
ExterneCe i-a răspuns lui Donald Trump "inamicul" Timmermans

Prim-vicepreşedintele Comisiei Europene, Frans Timmermans, a reacționat la declarațiile președintelui american, Donald T...

ExterneHelsinki. Întâlnirea de gradul zero Trump-Putin, începe azi...

Donald Trump se întâlneşte, luni, la Helsinki cu Vladimir Putin, în încercarea de a îmbunătăţi relaţiile ţării sale cu R...

ExterneTheresa May: Trump mi-a spus să dau în judecată UE

Prim-ministrul britanic Theresa May a declarat duminică pentru BBC că preşedintele american Donald Trump i-a spus că ar ...

ExterneMacron şi Putin discută despre Siria, Iran şi Ucraina

Preşedintele Franţei, Emmanuel Macron, şi omologul său rus, Vladimir Putin, se întâlnesc duminică la Moscova, ziua final...

ExterneChina: Explozie la o uzină chimică. Peste 19 morți și 12 răn...

O explozie izbucnită la o uzină chimică din China s-a soldat cu cel puţin 19 persoane decedate, iar alte 12 rănite, au a...

ExterneMacedonenii, invitaţi să înceapă negocierile de aderare la N...

Macedonenii au fost invitaţi să înceapă negocierile de aderare la NATO, invitaţia intervenind în contextul găsirii unui ...

Justiție
JustițieOreste, audiat ca martor într-un dosar de trafic cu droguri

La ieșirea de la DIICOT Ploiești, jurnalistul a afirmat că i s-au prezentat fotografii cu persoane implicate, însă nu cu...

JustițieArestări în dosarul ”Droguri pentru VIP-uri”

Două persoane au fost arestate preventiv, vineri seară, de Tribunalul Prahova în dosarul ”Droguri pentru VIP-uri”, instr...

JustițieICCJ despre "Codul lui Dragnea:" 21 de articole sunt neconst...

Conform analizei făcute de Parchetul Înaltei Curţi de Casaţie şi Justiţie (PICCJ) privind modificările aduse Codului pen...

JustițieGrevă de avertisment a consilierilor de probațiune

Greva de avertisment a fost modalitatea de protest pe care au adoptat-o consilierii de probaţiune din Bucureşti şi opt j...

JustițieLazăr la investirea lui Jurma la DNA: "Lupta continuă"

Ceremonia de predare-primire a mandatului noului procuror-şef interimar al DNA, Anca Jurma, a avut loc joi, la ora 11.00...

JustițieCCR discută sesizarea lui Iohannis pe Legea organizării judi...

CCR discută joi sesizarea președintelui Klaus Iohannis asupra modificărilor aduse Legii privind organizarea judiciară....

Social
SocialRezultate, titularizare 2018. Vezi detalii

Rezultatele de la titularizare 2018 s-au afișat pe titularizare.edu.ro și la sediile inspectoratelor școlare. Vezi AICI...

SocialIohannis a promulgat Legea privind TVA redusă la alimentarea...

Preşedintele Klaus Iohannis a semnat, vineri, decretul privind promulgarea Legii pentru modificarea şi completarea art. ...

SocialCod galben de averse pentru 7 județe

Administraţia Naţională de Meteorologie (ANM) a emis o informare meteorologică de instabilitate atmosferică accentuată p...

SocialCaritate, nu afaceri! Copii nevoiaşi duşi la mare de preot

În această săptămână, preotul Dan Damaschin, de la Maternitatea „Cuza Vodă“ din Iaşi, a plecat cu un grup de 180 de copi...

SocialTopul celor mai căutate stațiuni de pe Litoral

Mamaia, Eforie Nord şi Venus sunt cele trei stațiuni cele mai cautate anul acesta , pe Litoral. Conform datelor inregist...

SocialPopulaţia României. Spor negativ

Sporul natural al populaţiei României a fost negativ în luna mai a acestui an faţă, de aceeaşi perioadă din 2017, arată ...