logo
joi, 15 noiembrie 2018


Categorii

Spaţiile logistice se vor dezvolta spre interiorul oraşelor

Orientarea spre spaţii logistice situate în interiorul oraşelor, construirea de hosteluri pentru angajaţi şi consolidarea poziţiei marilor dezvoltatori care deja sunt activi în piaţă sunt principalele tendinţe remarcate într-un studiu al agenţiei de brokeraj Dunwell.

Potrivit studiului, creşterea segmentului industrial-logistic din imobiliare îşi va păstra tendinţa din 2017, atât pe termen scurt, cât şi mediu. „Creşterea consumului anul trecut cu 8,4% şi o valoare a tranzacţiilor din acest sector în 2017, estimată la 240 de milioane de euro, sunt premisele unui al doilea an record în dezvoltări de spaţii logistice şi industriale, cu peste 500.000 de metri pătraţi estimaţi a fi livraţi până la finalul anului”, arată autorii studiului.

O altă concluzie a analizei este că mai mulţi retaileri au început să-şi dezvolte propriile spaţii logistice. De asemenea, sunt mai mulţi operatori din industria alimentară, retail sau comerţ electronic care fie au deja proiecte în construcţie, fie explorează această opţiune. „Cred că vom vedea un început de orientare spre spaţii logistice dezvoltate în interiorul oraşelor, depozite mai mici, mai aproape de oraş sau chiar în oraş”, a declarat Daniel Cautiş, Managing Partner al Dunwell.

Autorii studiului mai arată că, pentru rezolvarea problemelor cu forţa de muncă, dezvoltatorii ar putea construi hosteluri dedicate angajaţilor din împrejurimile oraşelor. „Este posibil să vedem şi soluţii de hosteluri construite de dezvoltatorii de parcuri industriale, astfel încât forţa de muncă să nu mai fie o problemă atât de mare. Hostelurile vor fi construite în parcurile mari din afara oraşelor, acolo unde forţa de muncă este adusă din împrejurimi. Estimăm că aceste hosteluri vor fi construite mai întâi în Bucureşti, iar următorul oraş ar putea fi Timişoara, dat fiind că aici orice hostel situat în limitele exterioare are foarte mulţi clienţi din rândul angajaţilor în parcurile logistice”, a mai spus oficialul Dunwell.

Potrivit studiului, creşterea prognozată va veni şi din parcuri din afara Bucureştiului, dezvoltatorii extinzându-se din ce în ce mai mult în oraşe regionale puternice, aflate însă în alte zone decât cele tradiţionale, din vestul ţării: Sibiu, Braşov, Piteşti. „Infrastructura a fost, în 2017, principalul obstacol în dezvoltarea sectorului industrial: mai puţin de 25 km de autostradă livrată, doar 10% din cei 250 km promişi. Această situaţie se va menţine probabil şi în 2018, dacă Guvernul intenţionează să-şi continue politica de investiţii scăzute”, arată autorii studiului.

„Dezvoltarea parcurilor industriale se bazează în mare măsură pe existenţa unuia sau mai multor chiriaşi puternici, cu potenţial mare de extindere, abilitatea proprietarilor de parcuri traducându-se şi în satisfacerea cât mai rapidă a cerinţelor ocupanţilor. În consecinţă, suprafeţele dezvoltărilor speculative au crescut în mod constant în ultimii doi ani. Cererea va continua să fie alimentată de cheltuielile private, unii chiriaşi este posibil să-şi mute operaţiunile, iar piaţa va fi foarte activă. Rezultatele acestui studiu, precum şi valoarea şi volumul tranzacţiilor realizate până în acest moment, ne fac să privim cu optimism şi încredere, pe termen scurt şi mediu, dezvoltarea pieţei de spaţii industriale şi logistice din România”, a concluzionat Daniel Cautiş.

Brokerul exclusiv de real estate industrial Dunwell este un start-up înfiinţat în 2017 în Bucureşti. Scopul agenţiei este de a intermedia tranzacţiile între proprietarii de spaţii logistice şi industriale, dezvoltatorii de parcuri (proprietăţi noi, existente, în construcţie, built-to-suit, proiecte brownfield sau greenfield etc.) şi chiriaşi (furnizori de servicii logistice, retaileri tradiţionali şi online, FMCG, companii cu activităţi de producţie). Divizia de terenuri se ocupă de tranzacţionarea de terenuri, atât industriale, cât şi pentru alte destinaţii de dezvoltare, de la vânzări de terenuri cu o singură parcelă, până la compactarea mai multor parcele, în funcţie de zonă şi nevoi.

Sursa: adevarul.ro

8 iul 13:34
Comentarii
Ultimele Știri
SocialAmenzi mai mari pentru proprietarii de câini care îi plimbă ...

Premierul Pavel Filip i-a cerut ministrului de Interne, Alexandru Jizdan, să prezinte propuneri de înăsprire a sancţiuni...

SocialTarifele de roaming dintre Moldova şi România ar putea fi ex...

Republica Moldova şi România au iniţiat negocierile pentru semnarea unui acord interguvernamental care prevede că cetăţe...

PoliticTraian Băsescu: „Dacă ţineţi la România, schimbaţi Guvernul!...

Traian Băsescu a scris pe contul său de socializare, miercuri seară, că singura soluţie pentru ca România să-şi recapete...

SocialLuptă în trei pentru postul de şef al Poliţiei Municipale. C...

Doi din cei cinci înscrişi în concurs nu s-au prezentat în sala de examen. Printre ei, actualul desemnat la şefia Poliţi...

EvenimentReacţia şocantă a unui protestatar #Rezist la moartea unei j...

Cristian Mihai Dide, un cunoscut protestatar al mişcării #Rezist, a avut o reacţie incalificabilă referitoare la acciden...

ExterneBREXIT: Theresa May a obţinut susţinerea Guvernului britanic...

Premierul britanic Theresa May a anunţat că membrii Guvernului de la Londra au căzut de acord asupra proiectului negocia...

PoliticDăncilă a discutat cu Dunja Mijatović, comisarul pentru Drep...

Premierul Viorica Dăncilă a discutat, într-o întâlnire avută la Palatul Victoria, cu Dunja Mijatović, comisarul pentru D...

ExterneVIDEO Migranţi din America Centrală au ajuns la graniţa Stat...

Cîteva sute de migranţi care au plecat acum o lună din Honduras au ajuns miercuri la graniţa dintre Mexic şi Statele Uni...

SocialCăile ferate devastate de hoţi. Doi tineri au fost arestaţi ...

Doi tineri au fost arestaţi preventiv după ce au devastat instalaţiile de cale ferată din Petroşani. Au produs pagube de...

DESPRE NOI

TRACKNEWS este un proiect internațional care-și propune să promoveze valorile europene, luptând împotriva fake news-urilor și a derapajelor de la normele democrației și ale bunului simț. Proiectul implică o platformă online, care include mai multe TRACKNEWS-uri (TRACKNEWS UK, TRACKNEWS Switzerland).

Plecând de la agregare, în ideea de a oferi cititorilor noștri cele mai importante news-uri ale zile, platforma va avea conținut propriu, cu respectarea strictă a deontologiei jurnalistice. Tocmai în acest sens, echipa este formată din jurnaliști tineri, "open mind", entuziaști și cu un dezvoltat spirit civic. Nu facem politică și suntem fericiți că investiția în proiect nu este una mioritică, astfel ca nu există niciun parti pris.

Nu suntem adepții "BREAKING NEWS" și nici nu vom publica știri "la grămadă". Vrem să vă oferim subiecte de autor și știri relevante, susținute de imagini de calitate. Nu vom promova niciodată așa zisele VIP-uri care împanzesc tabloidele și televiziunile. La fel, nu vrem milioane de accesări. Vrem să fim interactivi cu cititorii noștri, astfel ca TRACKNEWS să fie locul vostru în care să găsiți ceea ce vreți să citiți, să ne ajutați și să ne corectați atunci când vom greși. Pentru că, da, probabil vom face și greșeli, dar, sperăm noi, vor fi greșeli de formă și nu de fond.

Pentru a ne ajuta, lăuda și critica, ne puteți scrie pe [email protected].